נדלן בפולין

פולין, מהווה בשנים האחרונות את היעד האטרקטיבי ביותר במזרח אירופה למשקיעים ישראלים.

פולין חברה באיחוד האירופאי משנת 2004 וכלכלתה נחשבת ליציבה יחסית למדינות אחרות שנפגעו מההאטה הכלכלית הגלובלית. היא היחידה מבין מדינות האיחוד שעברה את המשבר הכלכלי עם צמיחת תמ"ג חיובית. משנת 2006 צמחה כלכלת פולין בשיעורים של בין 4% ל-4.7% לשנה, זאת יחד עם תחזיות אופטימיות לפיהן כי עד שנת 2017 המשק הפולני יצמח בשיעור שנתי של 3.8%. תחזיות אלה נטועות בקרקע ומתבססות על מיקומה האטרקטיבי של פולין, בין גרמניה לרוסיה, על שלטונה היציב, המערכת הפיננסית החזקה שלה וכן על הביקוש המקומי הגבוה אל מול שיעור ייצוא נמוך בעשרים אחוזים מהממוצע באירופה.

ענפי התעשייה העיקריים בפולין הן מכונות לבניין, ברזל ופלדה, מכרות פחם, כימיקלים, בניית אוניות, עיבוד מזון, זכוכית, משקאות וטקסטיל. דבר נוסף שהופך את פולין ליעד אטרקטיבי להשקעה הם שיעורי המס המזמינים. המס ליחיד הוא פרוגרסיבי ועומד על בין 18% ל23%. מס החברות ומס רווחי ההון קבוע ועומד על 19% ושיעור המע"מ עומד כיום על 22%. בנוסף קיים פטור, בתנאים מסוימים, על דיבידנד המחולק מחברת אחזקות פולנית לחברה מקומית או אירופאית.

זאת ועוד, באפריל 1992, חתמו ישראל ופולין על כתב אמנה לקידום השקעות ולהגנה הדדית עליהן. פרוטוקול לתיקון ההסכם נחתם ביולי 1997. במסגרת אמנה זו מוסדרים כל הסכמי הסחר בין המדינות, נהלי הייבוא והייצוא, שיעורי המס על רווחים ומניעת כפל מס.

מדובר באמנה חזקה בין שתי המדינות שישראלים רבים פועלים באמצעותה. אמנה זו הופכת את המסחר בין המדינות לפשוט יחסית ולמשתלם ביותר, לאור התפתחותה הכלכלית של פולין ולאור הפוטנציאל הגלום בה. בשנת 2011 הייתה פולין שותפת הסחר ה-31 של מדינת ישראל. היקף הסחר בין המדינות הסתכם בכ- 500 מיליון דולר, נתון המציג עליה ניכרת לעומת שנת 2010. בנוסף, קיים היקף פעילות גדול של השקעות ישראליות בפולין בסך מוערך של  כ-2 מיליארד דולר בעיקר באוניות, נדלן מניב, מרכזי קניות, דירות מגורים ומלונות.


מכירת / קניית נדל"ן

רוצים לקנות או למכור נדל"ן? אתם בידיים טובות.

עם מעל 15 שנות ניסיון בשוק הנדל"ן המקומי, אנו יכולים להבטיח ללקוחותינו את איכות השירות הגבוהה ביותר בפיקוח על המכירה או הרכישה.

פיקחנו כבר על מאות עסקות. השיטות המוכחות והאמינות שלנו, כמו כן הגישה הפרו-אקטיבית, מבטיחות שאף עסקה לא תהיה מסובכת מדי עבור הצוות המנוסה שלנו. אנחנו מוכנים לעזור בכל תחומי העסקה, החל מהפן המשפטי והטכני, ועד סוגיות המימון הבנקאי ומרשם המקרקעין לאחר החתימה על השטר הנוטריוני הסופי.

השכרת נדל"ן

מחפשים דירה להשכרה? מנסים למצוא שוכר לנכס שלכם?

בזכות העמדה האיתנה שלנו בשוק השכירות המקומי, כמו גם בזכות המוניטין בקרב דיירים ובעלי נכסים בשל מענה מהיר לדרישותיהם, הפכנו בחירה אוטומטית עבור לקוחות רבים, המעוניינים בהשכרה.

בזכות שיתוף פעולה הדוק עם הבעלים והשוכרים, אנו יכולים להבטיח, כי הפסקות בשכירות רצופה וכל בעיות שעלולות להתעורר הן נשמרות עד למינימום.

ניהול נדל"ן

כבר התעייפתם מלטפל בשוכרים דורשניים, תשלומים בעייתיים או בעיות טכניות בדירתכם? השאירו את הכל לצוות ניהול הנדל"ן המקצועי שלנו!

אנחנו דואגים לכל פרט שקשור בניהול נדל"ן להשקעה, החל מזרימת מידע יעילה בין השוכר לבעלים ולמנהלת הבניין, ועד לפיקוח טכני ושמירה על הנכס במצב טוב למרות השנים החולפות.

הרשו לעצמכם יותר זמן חופשי והשאירו את הנכס שלכם בידיים הבטוחות שלנו.

גימור פנים

אם ציוד וריהוט הנכס נראים לכם כמו משימה קשה, סמכו על הניסיון הרב שלנו בתחום זה, ואנו נטפל בפרוייקט מתחילתו ועד סופו.

אנחנו עיצבנו, ציידנו וריהטנו מאות דירות וחללים מסחריים, כמו גם הרבה מסעדות ובתי מלון, לכן אתם יכולים להיות בטוחים שאנחנו מביאים לידי סיום מוצלח אפילו את הפרויקטים התובעניים ביותר. אם מדובר בעיצוב פנים מותאם ועשיר יחד עם ביצוע אמין, או רק בצביעת חדר שינה קטן – הצוות שלנו, המנוסה בניהול פרויקטים, יעזור לכם בכל שלב.


אנו מחפשים נכסים לקנייה בפולין ובעיקר בערים באזורים של לודג, פוזנן גדנסק וגדיניה. באם יש לכם רכוש שקבלתם חזרה או אתם בתהליך לקבלתו ומעוניינים במכירתו או בטיפול להחזרת הרכוש בפולין.

אנא פנו ל:

טל: 0048502918660

אמייל: info@tourpoland.pl

 


 

נדלן בפולין